千葉市で屋根カバー工法をやってくれる業者の料金目安は？

▼【動画で見る】千葉市の屋根カバー工事はいくらかかる？費用相場・事例・専門家コメントも解説！

1.千葉市の屋根事情とカバー工法の重要性

1-1.地域特性

葉市は東京湾に面した沿岸地域で、以下のような気候条件が屋根に影響を与えます。

• 潮風（塩害）によるサビ・劣化
• 降水量の多さに対する防水対策の重要性
• 湿気による屋根下地の腐食リスク

そのため、屋根材には耐久性・耐食性の高い金属系素材が適しています。

2. 屋根カバー工法（重ね葺き）とは？

2-1.工法の概要

根カバー工法は、既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材をかぶせる方法です。

住宅を傷めず、短期間・低コストで屋根の性能を向上させるリフォーム手法です。

2-2.メリット

• 廃材処理が不要でコスト削減
• 工期が短く、3〜7日で施工可能
• 断熱性・遮音性の向上
• 生活しながら工事できる（居住可）
• 屋根が二重構造になり、雨音や熱を防ぐ

⚠️ 注意点

• 野地板や構造体が傷んでいる場合は、カバー工法よりも葺き替えが適切
• 屋根が重くなるため、建物の耐震性に配慮が必要

3.千葉市における標準的なカバー工法の価格帯（30坪の平均的な屋根）

使用素材	料金目安
アスファルトシングル	約90万～100万円
ガルバリウム鋼板断熱材付	約110万～140万円
高耐久瓦系（金属瓦）	約130万～150万円

※ 千葉市内の施工業者10社（2024年調査）による独自集計

※ 足場代・防水シート・工事保証（5〜10年）込みの金額帯

4.実例紹介

▶千葉市緑区・築25年【40坪】の戸建住宅

実際にかかった費用

施工データ

施工内容	石粒付き屋根材によるカバー工事 外壁塗装 化粧幕板カバー工事
工期	7日
屋根面積	120㎡
工事価格	仮設足場：198,200円 下地処理：30,000円 下葺き：156,000円 唐草：79,560円 ケラバ：30,400円 本谷：55,300円 屋根本体：1,020,000円 棟板金：134,400円 換気システム：35,000円 総額1,778,860円（税別）
特徴	表面の石粒効果により、鋼板層への熱伝導値が低くなるため小屋裏へ熱が伝わりづらくなる。

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▶ 千葉市緑区・築16年【32坪】の二階建住宅

実際にかかった費用

施工データ

施工内容	金属系断熱材付き屋根材を使用
工期	5日
屋根面積	81㎡
工事価格	仮設足場：180,000円 洗浄作業：12,150円 既存棟・雪止め解体：30,000円 下葺き：105,300円 唐草：48,100円 本谷：16,100円 ケラバ：21,420円 屋根本体：729,000円 大棟：25,200円 隅棟：52,480円 換気棟：35,000円 雨押え板金：27,600円 諸経費：35,000円 総額1,344,950円（税別）
特徴	杉板調グラーデーション仕上りが高級感を演出

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5.専門家コメント（株式会社みすず 綿谷社長）

「千葉市は海風や湿気が多く、屋根の寿命が早まる地域です。カバー工法はコスト面・断熱性能ともに優れた選択肢で、10年目を過ぎた住宅には特におすすめです。」

株式会社みすず 綿谷社長は、千葉市で20年以上にわたり住宅外装工事を手がけてきた実績豊富な専門家。外装リフォームマスター協会認定の有資格者でもあります。

6.よくある質問（FAQ）

カバー工法はどんな屋根に対応していますか？

主にスレート屋根（コロニアル）に対応しています。金属屋根や瓦屋根には、状態により別の工法が必要です。

保証期間はありますか？

施工業者によりますが、多くは防水・施工に関する5〜10年保証がついています。

施工中に住み続けられますか？

はい。室内工事が不要なため、居住中のまま施工できます。

重ねると屋根が重くなりますか？

はい。ただし、軽量の金属屋根材を使用するため、構造上問題になることは少ないです。事前に耐震診断を行う業者もあります。

施工後のメンテナンスは？

基本的には10年程度はノーメンテでOK。年1回の点検が推奨されます。

雨漏りしていてもカバー工法できますか？

軽度の雨漏りなら可能ですが、野地板の腐食が激しい場合は葺き替えが必要です。

工事はどの季節がベスト？

春・秋がベスト。夏・冬も可能ですが、天候によって工期が延びることがあります。

工事にかかる日数は？

30坪の住宅で4～7日程度が目安です。

補助金制度などはありますか？

年度によっては千葉市の住宅リフォーム補助金が利用できる場合があります（要確認）。

訪問営業と正規業者の違いは？

訪問営業は不明瞭な見積もりが多く、信頼性に欠けることも。必ず地元の実績ある業者に依頼しましょう。

7.動画で見る！屋根カバー工法の全工程

実際の現場での施工の様子を動画で確認できます。工程や仕上がりの雰囲気を掴みたい方は、以下のリンクをご覧ください。

8.まとめ

千葉市で屋根のリフォームをご検討中の方には、屋根カバー工法は費用対効果の高い選択肢です。

30坪の住宅であれば、素材選びと施工内容によって、70万円〜130万円の予算で高品質な屋根リフォームが可能です。

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