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千葉市で屋根の葺き替え工事をするにはいくらかかるの？

千葉市
屋根の葺き替え工事はいくらかかるの？

千葉市で屋根の葺き替え工事をするにはいくらかかるの？ 【結論】

千葉市の葺き替え工事は110万円〜200万円が相場

  • スレート系：110万〜140万円
  • ガルバリウム鋼板：120万〜170万円
  • 瓦（和瓦・洋瓦）：150万〜200万円

木造2階建て住宅（30坪）での平均的な費用

費用は屋根材、面積、下地の状態、立地条件により変動

👇屋根葺き替え工事の費用相場を動画でチェック！

【関連動画】千葉市の屋根葺き替え費用はいくら？110万円〜200万円のリアルな相場と注意点を徹底解説！

目次

1.千葉市の屋根葺き替え相場と背景

千葉市では、塩害・台風といった自然条件の影響から、耐候性・軽量性を重視する住宅が多く見られます。

特に築20年以上の住宅が多く、スレート屋根の劣化に伴う葺き替えニーズが年々高まっています。

2.葺き替え費用を左右する6つの要因【詳解】

1） 屋根面積・形状（寄棟／切妻など）

✅屋根面積が広いほど材料費と人件費が増加

✅複雑な形状（寄棟・入母屋）は施工の手間が増し、費用上昇

✅シンプルな切妻屋根は費用を抑えやすい

2）既存屋根材の撤去・廃材処理費用

✅瓦屋根は重く手間がかかるため、撤去費用が高くなる（10〜30万円）

✅スレート屋根の撤去は比較的安価

✅廃材処理も産業廃棄物として専門処理が必要

3）屋根材の種類とグレード

屋根材特徴費用目安（30坪）
ガルバリウム鋼板軽量・高耐久・断熱材併用可能110〜150万円
和瓦・洋瓦重厚・高耐久・高コスト140〜200万円
化粧スレート軽量・安価・劣化が早い100〜130万円

遮熱・防音機能付きなど高性能素材は追加費用が発生

4）下地補修・防水紙の有無

✅野地板やルーフィングの劣化があると補修必須（5〜30万円）

✅水漏れ対策として早期の判断が重要

5）足場の設置と安全対策費用

✅足場費用は10〜20万円前後が一般的

✅勾配が急・隣家が近いなどの場合は追加安全設備が必要になることも

6）作業のしやすさ（勾配・立地条件）

✅勾配が急な屋根や狭小地では作業効率が悪く、工期や費用が増加

✅千葉市中心部では住宅密集地が多く、足場搬入などのコストが上がることも

3. 【施工実績】千葉市での工事例

施工例①：築35年 瓦屋根からガルバリウム鋼板に変更

瓦屋根からガルバリウム鋼板へビフォー
瓦屋根からガルバリウム鋼板へアフター

実際にかかった費用

施工データ

面　積約52㎡
内容瓦撤去、下地補修、ガルバリウム葺き、軒樋交換、足場設置
工期5日間
費用仮設工事　173,000円
屋根葺き替え工事　841,770円
雨樋工事　81,960円
諸経費　50,000円
消費税　114,673円
合計　1,261,403円

施工例②：築30年 スレート屋根から同素材で交換

実際にかかった費用

施工データ

面　積約92㎡
内容旧スレート撤去、下地補修、新スレート葺き、防水紙交換、足場設置
工期7日間
費用仮設工事　180,000円
屋根葺き替え工事　1,462,160円
諸経費　60,000円
消費税　170,216円
合計　1,872,376円

4. 【専門家コメント】株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

千葉市では、瓦屋根から軽量で耐震性に優れた金属屋根への切り替えが進んでいます。

特にガルバリウム鋼板はコストと性能のバランスが良く、多くのお客様に選ばれています。

屋根は外観だけでなく、住宅の寿命にも直結するため、信頼できる施工業者の選定がとても重要です。

 5.動画で見る施工の流れ

みすずチャンネルでは、施工の流れを動画で公開中です。

👇「屋根葺き替えのビフォーアフター」：違いが一目で分かる事例紹介

6.FAQ（よくある質問）

葺き替えとカバー工法の違いは？

葺き替えは既存屋根を撤去して新たに施工する工法、カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法。

カバー工法は安価で短期間だが、屋根材や下地の状態により適応不可な場合も。

補助金は使えますか？

千葉市では住宅改修支援制度があり、条件を満たせば補助対象に。

詳細は市役所や公式HPを確認、または施工業者が代行申請してくれる場合もあります。

工期はどれくらい？

30坪程度の住宅であれば、おおよそ7〜10日間が目安。

天候や屋根の状態により前後する。

雨漏りがある場合はすぐ葺き替え？

早期の対応が推奨されます。

下地の腐食や構造体の損傷につながるため、雨漏りの兆候があれば即見積もりを。

7.まとめ

✅千葉市で屋根の葺き替えを行う費用は110〜200万円が目安

✅使用する屋根材や住宅の条件によって価格は大きく異なる

✅信頼できる施工業者を選び、事前の現地調査・見積もりが重要

動画や補助金情報、最新の施工事例はオフィシャルホームページで随時公開中。

まずは無料相談からはじめてみてください。

無料点検＆お見積り・お問合せ

屋根の無料点検をご希望の方・屋根について相談ご希望の方は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください！

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公式サイト:https://www.nurisen.jp/
所在地：〒260-0824　千葉県千葉市中央区浜野町885-2

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